Рынок недвижимости Сочи наконец-то обвалился!!! Рынок недвижимости Сочи пошёл ко дну! Недвижимость дешевеет! Инвесторы теряют деньги!
Что я только не слышу от дилетантов-риелторов и вечных недоинвесторов-пессимистов (людей вечно интересующихся недвижимостью, но никогда ничего не покупающих, сокрушаясь, шо надо было вчера, а сегодня ужо дорохо)
Давайте-ка по порядку: рынок недвижимости Сочи сейчас переживает очередную стагнацию, что вполне нормально, тем более когда страну и мир так не хило качает!
Почему народ считает что цены обвалились?
Во-первых: в марте стоимость приличного вторичного жилья вместе с курсами доллара и евро взлетели до небес! И небольшое будто оживление рынка наблюдалось, но по факту покупок было минимум. Так двухкомнатная квартира 53 м2 в центре города стоимостью 30 млн, буквально за сутки стала стоить 40! Ну и отгадайте, продали собственники эту квартиру? Да нет, конечно!
Во-вторых: ключевая банковская ставка вместе с курсами валют подскочила до 20%, потянув за собой ипотечные ставки! Что само собой отразилось на покупательской активности! И застройщики начали перебивать друг друга акциями и субсидированными ипотеками! Потому что банальная ПАНИКА охватила всех! И девелоперы тоже очковали встрять в незавершенное строительство, ввиду ожидаемого сумасшедшего повышения цен на стройматериалы!
В-третьих: есть и в Сочи банальная сезонность продаж! И конец весны - начало лета всегда не самый активный период.
Ну и конечно, никак не обойти политическую ситуацию! Все замерли и выжидают что де будет и когда все закончится, народ в выжидательной позиции. Стоит отметить, что стали появляться горячие предложения от инвесторов, которым срочно понадобились деньги! Но такие ситуации имеют место всегда - кто-то не рассчитал кредитную нагрузку, а кому-то стало стыдно и избавляется от активов страны-агрессора!
Тем не менее, Сочи остается одним из самых перспективных для развития бизнеса регионом! Активно развивающийся горнолыжный кластер, строительство новых яхт-клубов по всему Сочинскому побережью, новая набережная центрального Сочи, комплексное развитие Лазаревского района, строительство новых объездных… ничего из вышеперечисленного не может стать причиной снижения цен на недвижимость в южной столице России,
Что же будет дальше? Да все банально до невозможного - цены на квадратные метры немного постоят на месте и потихоньку начнут ползти вверх! Все как обычно!
Подписывайтесь, ставьте лайк и будьте в курсе новостей рынка недвижимости и инвестиций в Сочи!